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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-28/159124084.html

《旅遊法》實施後,簽約導遊收入更加穩定透明,他們的工作積極性更高。新華社發有導遊呼籲成立導遊工會組織維護自身權益。(資料圖片)本版撰文 信息時報記者 韋柑潞《旅遊法》正式實施近一個月,導遊群體遭遇到執業困惑。記者走訪市場發現,不少導遊反映近期收入縮水不少,最多的從月薪七八千降至兩三千;一些有十多年工作經驗的資深導遊已經開始考慮轉行,更多的是處於歇業或困惑狀態。對此有業內人士分析指出,大部分導遊沒有和旅行社簽約,小費和回扣為收入的主要來源,導遊行業的薪酬管理體制改革刻不容緩;有導遊則呼籲成立導遊工會組織維護自身權益。正規社簽約導遊積極性更高廣之旅國內導遊薑力華告訴記者,《旅遊法》實施後,工作流程比以前規范瞭,工作重心也從原來的關心“加點”和“購物”,轉到瞭做好遊客服務上。據他介紹,像他一樣和公司簽約的全陪導遊,目前的工資構成是“底薪+出團補貼”;隨著加點和購物提成的取消,公司也人性化地提高瞭出團補貼,因此《旅遊法》實施前後,他們的收入變化不大。據廣之旅有關負責人介紹,以往的導遊服務費,一般都是遊客待行程結束後,按照預先約定的金額直接支付給導遊,以此作為對導遊全程服務的監督;《旅遊法》實施後,遊客報名時即將導遊服務費包含在團費中一並支付,“導遊的服務質量,旅行社會通過定期系統培訓、出團後遊客滿意度回訪等方式予以保證。”中國國旅(601888,股吧)廣東公司市場推廣中心總經理李浪則介紹,從實施情況來看,旅行社聘用導遊並支付服務費用的相關規定,使得導遊收入更加穩定透明,減輕導遊壓力,有利於提高導遊的服務意識,減少乃至杜絕導遊買團、違規增加購物及自費項目、向遊客索取小費等旅遊亂象,保障團隊遊質量。一些參團遊客也表示,相比從前,導遊的服務更加純粹,出遊的舒適度和服務質量有所提升,能實現“安心遊”。更多社會導遊境況堪憂記者瞭解到,《旅遊法》實施後,跟團遊人數的減少和購物點的取消直接導致瞭導遊收入的下降。“我以前從來沒有試過黃金周可以休息的,但今年卻是10月4日才帶團出去。”已經從事瞭七八年導遊工作的符紅舟桃園市汽車貸款周轉告訴記者,國慶後至今旅遊市場也處於淡季,出團量更少。另外,旅行社為瞭控制成本,在《旅遊法》實施後,原來國內團可能隻需要16個成人就會安排全陪,現在30人以上才會安排全部導遊;出團少加上導遊需求減少,使得不少導遊現在處於“在傢待業”狀態。據業內人士透露,不進購物店對導遊影響很大。以前導遊的薪水主要由旅行社補助和購物店提成組成。導遊按照人頭收費,還可根據遊客購買金額收取提成,有點規模的店提成能達到10%。符紅舟透露,目前很多導遊的收入都出現瞭大幅縮水,以前一個三年左右工作經驗的導遊,旺季月收入能有七八千,現在可能隻有兩三千;“我身邊一些有著十幾年年工作經驗的資深導遊已經開始考慮轉行瞭。”記者瞭解到,《旅遊法》實施前後,正規旅行社的簽約導遊收入變化不大,但業界更多的是沒有和旅行社簽訂勞動合同的“兼職導遊”和“社會導遊”。一位不願具名的業內人士透露,據不完全統計,廣州的一些大型旅行社,正規簽約的導遊也隻占到總導遊人數的10%左右。兼職導遊本身有工作,主要利用周末和節假日出去帶團掙一些外快,他們本身有社會保障;而占據導遊群體大多數的社會導遊,既沒有專職坐班,又沒有其他工作,既無工資,也無保險(放心保),甚至沒有後勤保障。業界呼籲扭曲的導遊收入結構亟待徹底改變據瞭解,導遊的生存困境主要體現在兩個方面:一是大部分導遊沒有和旅行社簽訂勞動合同,因此無法得到基本工資或“底薪”、社會保險等起碼的物質保障,收入主要來自於遊客的購物和自費項目的回扣;二是低價乃至零負團費遊依然很多,一些導遊還要“出錢買團帶出去”,以保證旅行社的經營利潤。廣州攜程旅遊執行總經理曹鵬表示,這種扭曲的導遊管理和收入結構亟待徹底改變,國內導遊管理和薪酬體制的改革刻不容緩,比如導遊可按產品服務難度和等級得到相應的帶團補助從而保證其積極性。“攜程的解決思路是"工資+帶團補助"的導遊薪酬體系。具體來說,首先,攜程旅遊從薪酬體制上保障導遊收入權益,支付真實的成本,包括導遊工資、帶團服務費、四險一金等,不允許地接旅行社收取導遊人頭費;其次,導遊按產品服務難度和等級,可以得到相應的帶團補助,攜程還計劃建立導遊星級制度,讓旅遊者網上點評導遊,評選攜程“金牌導遊”隊伍。希望這些探索能為旅遊行業提供一個范本。”導遊訴求成立導遊工會維護權益導遊薑力華表示,希望能有專門的組織可以保障導遊的權益。他告訴記者,新西蘭就有專門的導遊工會,在中國實施《旅遊法》之前,他們就代表導遊向有關機構開會並表達訴求,爭取到瞭更多的補貼。據符紅舟介紹,廣東目前有類似“活力廣東”的導遊民間組織,平時會有業務交流,但沒有專門的有類似“工會”職能、可以保護導遊權益的組織:“導遊其實是弱勢群體,沒有專門的組織,大部分導遊也沒有固定的工作單位,遇到問題隻能忍氣吞聲;希望有關部門建立專門的導遊工會組織,保障導遊的必要權益。”

編外導遊管理體制亟待改革

內容來自hexun新聞

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