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房企仍需積極謀轉型,O2O或誕生上市公司

大智慧阿思達克通訊社10月14日訊,周二(13日)下午,克而瑞研究中心舉辦瞭第十五屆地產金融形勢發佈會,與會的多位業內人士均認為,雖然目前國內房地產市場反彈的跡象比較明顯,但是房企依然需要積極考慮轉型的事宜。同時,在近期較為火熱的社區O2O領域,未來有望誕

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內容來自sohu新聞

生上市公司。

統計數據顯示,年內前三季度國內房地產銷售數據雖然復蘇明顯,樓市政策也維持寬松的基調。不過,統計局1-8月份全國房地產開發投資增速比1-7月份依然回落0.8個百分點,房屋新開工面積增速下降16.8%,9月的整體市場也延續下降趨勢。

可見開發商在銷售加速的同時,並沒有增加自身的主動投資,去庫存依然是開發商一致的“主題”。

易居(中國)執行總裁、克而瑞信息集團董事長丁祖昱向大智慧通訊社表示,“這是二季度行情爆發井噴的一個負面效果,把很多需求提前釋放掉瞭,三季度的壓力就更大一些。”

丁祖昱同時表示,在市場需求方面,二套房首付六成改四成,首套二套的可操作性,導致就算是一線城市需求也透支非常大。此外,目前來說有兩個大的變量不清晰,一個就是人民幣匯率的問題,一旦出現不可控的事件,可能對房地產這個行業沖擊比較大。

數據上,根據克而瑞研究中心9月30日發佈的《2015年前三季度房企銷售TOP100排行榜》,上榜房企的銷售金額和面積門檻均延續瞭上升趨勢,如TOP10房企金額入榜門檻為455億元,較去年同期增加8億元,TOP50則達到123億元,同比增長14%,TOP50面積門檻也同比增長瞭12%。

行業集中度加劇,主動性投資放緩,是目前房地產行業銷售復蘇背後存在的隱憂。多位業內人士均認為,房企轉型仍需積極。

中信建投首席研究員蘇雪晶表示,原來傳統越強勢的企業,或者日子越好過的公司轉型互聯網的可能性越小,內部阻力越大。如果是以前做房地產不怎麼樣,所在區域也不怎麼好,轉型互聯網目前來看走的靠前一點。而一旦企業對瞭轉型的念頭,邁向瞭轉型,就再也回不去瞭。

蘇雪晶概括瞭互聯網化目前集中的四個方向,即新房、二手房、服務和傢裝、社區服務。

他表示:“很多公司都提出來做社區O2O做物業管理的互聯網化。同時他們要去並購別人,這就讓這個市場變得非常活躍。有一點可以預見,未來有更多的上市公司會誕生。今年以來主板和新三板的企業已經越來越多瞭。”

融創中國上海區域總經理,田強則表示:“對於轉型我們是持學習的態度。互聯網的核心還是人,要不就是效率提高,要不就是有安全保障,要不就是體驗好。我們希望利用互聯網抓住一些本質的對象,慎重冷靜客觀地看我們所能做的東西。”

發稿:林李濤/何巨骉 審核:孔馳



(責任編輯:Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20151014/n423229799.shtml

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